相続・遺言・不動産登記・相続登記・贈与・裁判書類作成・商業登記・法人登記・成年後見・会社設立・法人設立、等のお手伝いをさせていただきます。
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抵当権設定登記手続
住宅ローンの借り換え
10年の固定金利が終了したのち利率が上昇するので、住宅ローンの借り換えを検討される方もおられます。このときに必要な登記手続きが、抵当権抹消登記と抵当権設定登記です。新たな借り入れから現在の住宅ローンをすべて返済して抵当権を抹消し、同時に新たな住宅ローンのために抵当権を設定します。
石田司法書士事務所では住宅ローン借り換えに伴う登記手続きについて、お手伝いさせていただきます。
住宅ローンの借り換えによる手続きの流れ
お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。
お客様からご依頼をいただきます
登記申請に必要な書類の作成をいたします
お客様に各書類への押印をしていただきます
本人確認のために免許証の写し、権利証及び実印と印鑑証明などをお持ちいただきます。
法務局へ登記申請をします
登記完了、書類引き渡し
料金例
住宅ローンの借り換えによる抵当権抹消登記および、抵当権設定登記の料金の一例です。
例 土地１筆、建物１棟に住宅ローンのための抵当権が設定されていて、あらたな住宅ローンが2000万円のケース
| 報酬等（税抜） | 登録免許税、実費等 | |
| 抵当権抹消登記（土地１、建物１） | １１０００円 | ２０００円 |
| 登記事項確認調査 | １０００円 | ６６８円 |
| 抵当権設定登記（土地１、建物１） | ３５０００円 | ８００００円 |
| 登記完了後登記事項証明書取得 | １０００円 | ９６０円 |
| 小計 | ４８０００円 | ８３６２８円 |
ご請求額 １３万１６２８円 （税抜）
抵当権抹消登記は、不動産の数、等で料金が変動します。
抵当権設定登記は、不動産の数、債権額（融資額）等で料金が変動します。
詳しくはお問い合わせください。
また、古い抵当権の抹消については、登記申請以外にも手続き（供託や裁判所での手続き）が必要になるケースがございますので、費用についてはお問い合わせください。
ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。
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