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贈与
こちらでは贈与の手続きについて紹介いたします。
不動産の贈与手続きについて
どんなときに贈与を考えるの？
よく相談があるのが、次のような例です。
- 配偶者（妻、夫）へあげたい
- 自分の子供にあげたい
相談の中では、相続税対策としてや、特定の親族に譲りたいので贈与したいというケースがよくあります。逆に第三者へ譲りたいというケースでは、売買のケースがほとんどです。
「贈与」と「売買」の違いは、無償で渡すか、有償で渡すかです。
贈与税は大丈夫？
贈与税については、年間１１０万円を超える財産を譲渡したときに、その超える部分について贈与税が課税されます。
しかし、配偶者への贈与ならば配偶者控除がありますし、子供への贈与ならば、相続時精算課税制度がありますので、これらの制度を利用すれば非課税になるケースも多いです。
※贈与税などの税金についての詳細については、最寄りの税務署、税理士の方へお尋ねください。
贈与による名義変更手続きの流れ
お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。
お客様からご依頼をいただきます
平日はお仕事で忙しいという方のために、土日もご相談を受け付けております。
贈与による登記申請に必要な書類を作成します
登記申請に必要な書類に署名、押印等をしていただきます
贈与者（渡す方）については権利証と実印及び印鑑証明書、受贈者（もらう方）については住民票が必要になります。
法務局へ登記を申請します
登記完了、書類引き渡し
書類についての説明もさせていただきます。
料金例
贈与登記にかかる料金の一例です。
例 土地１筆で固定資産評価額が５００万円の宅地、子供へ贈与するケース
| 報酬等（税抜） | 登録免許税、実費等 | |
| 所有権移転登記（贈与） | ３００００円～ | １０００００円 |
| 登記事項確認調査 | １０００円～ | ６９２円 |
| 登記原因証明情報作成 | ８０００円～ | |
| 登記事項証明書取得 | １０００円～ | ４８０円 |
| 小計 | ４００００円～ | １０１１７２円 |
ご請求額 １４万１１７２円～ （税抜）
贈与登記は、不動産の数、不動産の評価額、等で料金が変動します。
詳しくはお問い合わせください。
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