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抵当権抹消登記手続
住宅ローンを返済したら…
住宅ローンを全て返済したのに登記をそのままにしていませんか？
住宅ローンを返済すると、金融機関から住宅に設定されていた抵当権を抹消するための書類が交付されます。今後、不動産を処分したり、新たな担保を設定するには抹消登記が必要です。いつかは、抹消することになるなら速やかに抹消登記を申請したほうがよいと考えます。
住宅ローンの借り換えの登記手続き、費用はこちらをクリック
昔の抵当権が残ってませんか？
お客様から、
「古い抵当権がそのまま残っていて困っている。」
という相談があります。
話を聞くと、昭和初期の個人間でのお金の貸し借りについて抵当権が設定されていて、貸主はどこの誰かもよくわからない、とのこと。
こういったケースでも、抵当権を抹消できることがありますのでご相談ください。
抵当権抹消手続きの流れ
お問合せからサービス提供開始までの流れをご説明いたします。
お客様からご依頼をいただきます
登記申請に必要な書類の作成をいたします
お客様に各書類への押印をしていただきます
ローン完済後に金融機関から交付された抵当権解除証書、登記識別情報、委任状等をお持ちいただきます。
法務局へ登記申請をします
登記完了、書類引き渡し
抵当権抹消料金例
住宅ローンの完済(借り換え)などによる抵当権抹消登記の料金の一例です。
例 土地１筆、建物１棟に設定された抵当権を抹消するケース
| 報酬等（税抜） | 登録免許税、実費等 | |
| 抵当権抹消登記（土地１、建物１） | １１０００円 | ２０００円 |
| 登記事項確認調査 | １０００円 | ６６８円 |
| 小計 | １２０００円 | ２６６８円 |
ご請求額 １万４６６８円 （税抜）
抵当権抹消登記は、不動産の数、等で料金が変動します。
詳しくはお問い合わせください。
また、古い抵当権の抹消については、登記申請以外にも手続き（供託や裁判所での手続き）が必要になるケースがございますので、費用についてはお問い合わせください。
ご不明な点がございましたらお気軽にお問合せください。
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